El Gobierno nacional avanza en un nuevo paquete de desregulaciones que impactará en el mercado inmobiliario, el sistema de seguros y el mercado de capitales, en el marco de la agenda de reformas impulsada por el ministro Federico Sturzenegger.

Las medidas apuntan a eliminar barreras burocráticas, flexibilizar regulaciones y ampliar la competencia, con el objetivo de reducir costos para los usuarios y dinamizar la actividad económica.

Cambios profundos en el mercado inmobiliario

Uno de los sectores más impactados será el inmobiliario. El Gobierno analiza avanzar en la flexibilización del corretaje, incluyendo la posible eliminación de la matrícula obligatoria para ejercer la actividad.

La propuesta busca transformar el corretaje en un servicio de intermediación comercial, sin exigencias de colegiación ni requisitos académicos obligatorios.

Entre los principales cambios que se evalúan se destacan:

• Eliminación de la matrícula profesional obligatoria
• Fin del rol sancionador de los colegios profesionales
• Libre operación entre distintas jurisdicciones
• Eliminación de aranceles mínimos
• Mayor apertura a nuevos actores

Además, se impulsa la digitalización total del proceso de compraventa, incluyendo la implementación de firma digital y registros remotos, lo que permitiría reducir tiempos y costos en las operaciones.

También se analiza revisar los honorarios notariales, con la posibilidad de acuerdos libres entre las partes.

Más competencia en seguros

El paquete incluye modificaciones en el sistema de seguros, especialmente en las garantías de alquiler (seguros de caución).

Actualmente concentrado en pocas empresas, el Gobierno busca habilitar nuevos actores, como entidades financieras, para ampliar la oferta.

El objetivo es bajar costos y facilitar el acceso a alquileres, especialmente para quienes tienen dificultades para presentar garantías tradicionales.

Mercado de capitales más flexible

Otro eje clave de la reforma apunta a simplificar el acceso al financiamiento.

El Ejecutivo propone crear un esquema con menos regulaciones para facilitar la emisión de:

• Acciones
• Bonos
• Instrumentos financieros

La iniciativa busca generar un entorno más dinámico que permita canalizar inversiones hacia la economía real y ampliar las opciones para empresas.

Debate abierto y posibles tensiones

Las medidas generan posiciones encontradas dentro del sector. Mientras algunos actores destacan la posibilidad de reducir costos y aumentar la competencia, otros advierten sobre riesgos en la protección al consumidor.

Desde la Cámara Inmobiliaria Argentina, su presidenta Nancy Vieitez señaló que la matrícula profesional garantiza estándares mínimos y seguridad en las operaciones.

Además, recordó antecedentes como el decreto de desregulación impulsado en 1991 durante la gestión de Domingo Cavallo, que fue declarado inconstitucional, lo que anticipa posibles conflictos legales.

Continuidad del programa económico

El paquete forma parte de una nueva etapa del proceso de reformas del gobierno de Javier Milei, orientado a reducir regulaciones y promover la libertad económica.

Desde el oficialismo sostienen que el exceso de normas genera costos que terminan impactando en los consumidores, y que su eliminación puede mejorar la competitividad e incentivar la inversión.